- Woning Verhuren
Op een moment in uw leven kunt u gaan overwegen om misschien uw woning te verhuren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de meest voorkomende zijn:
* Mensen die voor hun werk naar het buitenland moeten en hun woning niet willen verkopen
- voordeel: u kunt een extra centje verdienen en bovendien de hypotheeklasten betalen
* Mensen die gaan samenwonen en toch wat zekerheid willen behouden
- voordeel: mocht het verkeerd lopen, kunt u altijd terugvallen op uw woning
Oriëntatie:
Wanneer u een woning wilt gaan verhuren zult u zich eerst moeten oriënteren. Er komen namelijk veel zaken kijken bij het verhuren van een woning. Waar moet u rekening mee houden, wat is de regelgeving en uiteraard hoeveel huur kunt u vragen? U kunt er voor kiezen om advies in te winnen bij een zogenaamde huurmakelaar, bijvoorbeeld NVM. Een makelaar weet precies wat de regelgeving is en wat de mogelijkheden zijn.
Woning aanbieden:
Wanneer u zich georiënteerd heeft is het tijd om de woning aan te bieden. U kunt uw woning op verschillende manieren aanbieden, bijvoorbeeld door zelf een advertentie te plaatsen. Marktplaats.nl en funda.nl zijn mooie voorbeelden om te adverteren. U kunt ook uiteraard hulp inroepen van een makelaar die voor u een aantal potentiële huurders gaat zoeken. U kunt hierbij eisen stellen aan de potentiële huurder, zodat u weet wie u in uw huis achterlaat.
Woning bezichtiging:
Het is altijd slim om eerst de potentiële huurder wat te leren kennen. De bezichtiging is daar een uitstekende gelegenheid voor. U kunt aan de huurder vertellen wat uw eisen zijn en door een gesprek aan te gaan leert u de huurder ook wat kennen. Natuurlijk zijn er altijd risico's, maar meestal merkt u al na een kort gesprek met een potentiële huurder of u het vertrouwd of niet.
Huurovereenkomst / huurcontract:
Als u de woning uiteindelijk ook gaat verhuren is het altijd slim om een huurcontract op te maken. Hierin kunt u alles laten opnemen wat u wilt en uiteraard kan een tussenpersoon hier zeker van waarde zijn. Een makelaar kan voor u een overeenkomst opstellen waarin alle details staan en die uiteindelijk getekend moet worden door de huurder en verhuurder. U wordt dan ook op de hoogte gesteld van de rechten en plichten van zowel de huurder als verhuurder. Hierdoor komt u nooit voor verrassingen te staan.
Risicovermijding:
Er zijn natuurlijk altijd risico's bij het verhuren van een woning. U kunt bijvoorbeeld het water, de elektra en het gas laten betalen door de huurder. Zo komt u niet voor verrassingen te staan bij terugkomst. Een paar andere tips zijn:
* Waarborgsom vaststellen in het contract
* Inboedelstaat laten vaststellen