Woning Makelaar

Een makelaar is een tussenpersoon bij de handel in onroerende goederen. Met andere woorden: een makelaar is iemand die bij het aankopen of verkopen van een woning bemiddeld tussen verkoper en (mogelijke) koper(s).

Zowel bij het kopen van een woning als bij het verkopen van een woning verzorgt de makelaar alle zaken van de woningopname tot en met de overdracht van de woning bij de notaris. Hiervoor betaal je een bedrag wat normaal gesproken zo tussen de 1% en 2% van de uiteindelijke verkoopwaarde is.

Met de komst van internet en omdat sinds 2001 iedereen in Nederland zich makelaar mag noemen zijn er een aantal zaken veranderd:

  • sommige makelaars hanteren een vast tarief, ongeacht de verkoopwaarde van het huis
  • veelal bij internetmakelaars kunt u zelf ook zaken regelen, waardoor het goedkoper is
  • meestal hoeft er niet betaald te worden als er geen resultaat bereikt wordt

Omdat iedereen in Nederland zich makelaar mag noemen zijn er brancheorganisaties die de kwaliteit van een makelaar bewaken met certificaten. Er zijn 2 certificeringsregelingen:

  • VastgoedCert
  • SCVM

Wanneer je een woning gaat kopen is het verstandig om een aankoopmakelaar in te schakelen. Deze makelaar kun je zien als een persoonlijke adviseur, die de volgende diensten voor je uit kan voeren:

  • schatten van de waarde van de woning (bij aankoop taxeren)
  • inspecteren van eventuele verborgen gebreken
  • eventueel het voeren van onderhandelingen

Besparen op de makelaar: zelf doen!

Zoals al eerder gezegd kun je, mede door de opkomst van internet, veel besparen op de makelaar. Er zijn namelijk veel zaken die je best zelf kunt doen zoals: