- Woning Makelaar
Een makelaar is een tussenpersoon bij de handel in onroerende goederen. Met andere woorden: een makelaar is iemand die bij het aankopen of verkopen van een woning bemiddeld.
Zowel bij het kopen van een woning als bij het verkopen van een woning verzorgt de makelaar alle zaken van de woningopname tot en met de overdracht van de woning bij de notaris. Hiervoor betaald u een bedrag, wat normaal gesproken tussen de 1% en 2% van de uiteindelijke verkoopwaaarde is.
Met de komst van internet en omdat sinds 2001 iedereen in Nederland zich makelaar mag noemen zijn er een aantal zaken veranderd:
- sommige makelaars hanteren een vast tarief, ongeacht de verkoopwaarde van het huis
- veelal bij internetmakelaars kunt u zelf ook zaken regelen, waardoor het goedkoper is
- meestal hoeft er niet betaald te worden als er geen resultaat bereikt wordt
Omdat iedereen in Nederland zich makelaar mag noemen zijn er brancheorganisaties die de kwaliteit van een makelaar bewaken met certificaten. Er zijn 2 certificeringsregelingen:
- VastgoedCert
- SCVM
Wanneer u een woning gaat kopen heeft u meestal een aankoopmakelaar. Deze makelaar kunt u zien als een adviseur, die de volgende diensten uitvoerd:
- schatten van de waarde van de woning (bij aankoop taxeren)
- inspecteren van eventuele verborgen gebreken
- eventueel voeren van onderhandelingen
Zoals al eerder gezegd kunt u, mede door de opkomst van internet, veel besparen op de makelaar. Er zijn namelijk veel zaken die u zelf kunt doen, waaronder:
- zelf via internet naar een woning zoeken
- de verkooptekst maken
- foto's maken
- rondleiden van potentiële kopers