- Woning Taxeren
Wanneer u een woning wilt gaat kopen is het belangrijk om niet teveel te betalen. Door een woning te laten taxeren bent u zekerder over uw huiswaarde.
Bovendien wordt dit ook vaak verplicht, wanneer u een hypotheek gaat afsluiten, door de hypotheek verstrekker. Met het uiteindelijke taxatierapport heeft de bank of andere geldverstrekkende instelling een officieel document met de gegarandeerde waardebepaling van een huis of gebouw. Echter moet de taxatie wel uitgevoerd worden door een beëdigd en erkend taxateur.
De taxatie wordt uitgevoerd door de taxateur welke allemaal een eigen werkwijze hebben. Echter moeten er voor het opstellen van het taxatierapport bepaalde richtlijnen worden gevolgd. Bij het taxeren van de woning worden de volgende gegevens opgenomen:
- woningsoort (bijvoorbeeld appartement, 2-onder-1-kap etc.)
- van de woning: grootte, aard en indeling
- van het perceel: grootte, aard en indeling
- niveau van de afwerking
- architectonische en esthetische kwaliteit
- staat van onderhoud en de bouwkundige kwaliteit van de woning en de installaties
- ligging, uitzicht, voorzieningen in de omgeving, eventuele overlast etc.
- eventuele beperkte zakelijke rechten voor het huis en / of de grond
Tevens zijn de taxatiekosten belasting aftrekbaar.