- Onderhandelen over koopprijs
Wanneer u een woning hebt bezichtigd, alles eens goed op een rijtje hebt gezet en van mening bent dat het huis zeker voor u geschikt is dan rest er natuurlijk nog een akkoord over de verkoop-/ koopprijs.
Uit eigen ervaring is deze website opgezet, en daarom dus ook deze pagina, het zal dan dus ook zeker nuttige informatie zijn. Natuurlijk is het per aanbod verschillend of de vraagprijs nu al hoog is of juist niet.
Stel je hebt een huis op zicht met de vraagprijs van € 250.000,-, dan is het verstandig om het huis natuurlijk zo veel mogelijk af te kraken. Ben nooit positief, want hoe positiever je bent des te meer kans dat de verkoper denkt dat je meer dan genoeg wilt bieden.
Een paar voorbeelden:
- Het dak moet binnenkort vervangen worden omdat de staat niet heel goed is
- Er moet weer nodig geschilderd worden
- Er is niet goed genoeg geïsoleerd, er zit niet overal dubbelglas in
- De keuken is al oud
- De vloer(en) is/zijn oud en aan vervanging toe
- De badkamer is nodig aan vervanging toe
Zo zijn er nog tal van voorbeelden te bedenken, ga zelf natuurlijk na waarover je niet tevreden bent.
Dit neemt natuurlijk allemaal kosten met zich mee, de verkoper begrijpt dit normaal gesproken ook en hierdoor heb je een goede onderhandelingspositie.
Afhankelijk van de reëele vraagprijs is het verstandig een bod te plaatsen van vraagprijs min 10% (€ 250.000 - € 25.000). De verkoper weet dat je serieus bent en je zit natuurlijk al meteen goed onder de vraagprijs.
Mogelijk komen de verkopers met een tegenbod van € 242.500 en dan kun je er mooi tussenin gaan zitten.
Het is natuurlijk per situatie anders, maar waarschijnlijk is dit een goede richtlijn.
Veel succes!