Woning bezichtigen :. Checklist

Je bent op zoek naar een woning en hebt een afspraak gemaakt om het huis eens te bezichtigen. Dan zijn er natuurlijk een heleboel dingen en details waar naar gekeken moet worden, je wilt ten slotte duidelijk weten waar je aan toe bent. Hieronder hebben wij een lijst met tips waar je naar moet kijken/ vragen om zo een zo goed mogelijk beeld over misschien wel je nieuwe woning te krijgen.

Verwarming, stroom en water:
  • Is er stadsverwarming, een cv-ketel of hoe wordt er uberhaupt verwarmd?
  • Hoe oud is de cv-ketel en wanneer is deze onderhouden?
  • Kijk waar de verwarmingen zitten, je wilt natuurlijk wel weten of er goed verwarmd kan worden.
  • Over welke verwarmingskosten praten we?
  • Hoe wordt het warm water verzorgd? (gas of stadsverwarming)
  • Is de capaciteit van de warmwatervoorziening groot genoeg?
  • Hoeveel kranen zijn er, en waar? (ook buiten kijken)
  • Hoe oud is de bedrading van de electriciteit?
  • Zijn de (inbouw)stopcontacten in goede staat en geaard?
  • Is er een aardlekschakelaar?
  • Hoeveel groepen zijn er aanwezig, hoe zijn deze onderverdeeld?
  • Wat waren de vorige bewoners kwijt aan elektriciteitskosten?
Isolatie en ventilatie:
  • Is er dubbel glas, zoja waar?
  • Hoe is de conditie van het huidige glas(kozijn)?
  • Is alles geïsoleerd? Met welke materialen?
  • Zijn ramen en deuren voorzien van tochtstrips?
  • Is er goede ventilatie in keuken, toilet en badkamer?
  • Gaan ramen makkelijk open en dicht?
  • Merk je iets van tocht of optrekkende kou?
  • Zijn de muren, plafonds en vloeren gehorig?
  • Zijn er lekkages (geweest) en zijn er vochtplekken?
  • Zijn plafonds brandwerend?
  • Is de vloer onder de woning goed geïsoleerd?
Ramen, deuren, hang en sluitwerk:
  • Sluiten de ramen en deuren goed?
  • Wat zitten er voor sloten op?
  • In welke conditie verkeerd het hang- en sluitwerk?
  • Is er goede inbraakbeveiliging?
  • Zijn de kozijnen niet rot?
Overig:

Afhankelijk van je eisen is het de vraag hoe alles eventueel ingedeeld gaat worden. Misschien zijn er direct plannen om te gaan verbouwen.

  • Is er een kruipruimte onder de vloer?
  • Waar zit de wasmachine aansluiting?
  • In welke staat verkeert het schilderwerk?
  • Zijn er garanties die overgenomen kunnen worden?
  • Zijn er spullen (gordijnen, vloerbedekkingen, kasten en dergelijke) die bij een eventuele koopovereenkomst overgedragen worden?
  • Wat voor buurt is het?
  • Is er openbaar vervoer?
  • Zijn er winkels in de buurt?
  • Wat zijn de vaste lasten & belastingen: onroerend goed (OZB, WOZ), waterschap e.d.?